19.10.2026 | Zprávy
Investoři často nevědí, kde začít, kolik to bude stát a jestli se jim to vyplatí.
Česko čelí výraznému dluhu v energetické efektivitě bydlení. Přestože více než polovina rodinných domů v ČR je starší než 35 let a průměrná spotřeba na vytápění v nich dosahuje 165 kWh/m²/rok, vlastníci s obnovou často vyčkávají. Průzkum Stavební spořitelny České spořitelny ukázal, že tři čtvrtiny majitelů rodinných domů o rekonstrukci aktivně uvažují, zjišťují si informace nebo ji přímo plánují. Část z nich ale stále hledá odpovědi na základní otázky týkající se nákladů, úspor a návratnosti.
Rekonstrukce představuje pro mnoho domácností kombinaci finančních, praktických i psychologických bariér. Nejčastěji skloňovanou překážkou jsou finance. Polovina respondentů uvádí jako hlavní problém nedostatek vlastních prostředků nebo neochotu se zadlužit. Třetina se zároveň obává, že konečné náklady výrazně překročí původní rozpočet.
Nejde však jen o samotnou výši investice. Jen něco málo přes polovinu (53 %) majitelů rodinných domů přesně ví, kolik ročně zaplatí za energie. Desetina lidí netuší své reálné náklady vůbec a zbytek má pouze přibližnou představu. Bez jasného přehledu o současných výdajích se pak lidem obtížně odhaduje, jaké úspory jim modernizace přinese a kdy se vložené peníze vrátí. Významnou roli hrají také praktické bariéry. Lidé se obávají složité organizace celé rekonstrukce, problémů s výběrem dodavatelů a komplikací během realizace.
Obavy mají reálný základ, přesto výsledek stojí za to
Zkušenosti lidí, kteří v posledních pěti letech rekonstrukci realizovali, ukazují, že řada obav vychází z každodenní reality. Plná polovina respondentů uvedla, že jejich rekonstrukce trvala déle, než původně očekávali, a dalších 45 % majitelů nakonec zaplatilo více, než bylo v původním rozpočtu. Nejčastěji lidé zpětně zmiňují problémy s výběrem dodavatelů, nedostatkem kvalifikovaných řemeslníků či nedodržováním termínů.
Navzdory komplikacím však majitelé rodinných domů hodnotí rekonstrukce pozitivně. Čtyři z pěti lidí (80 %) jsou s dokončenou rekonstrukcí spokojeni. Nejčastěji oceňují vyšší komfort bydlení, nižší účty za energie a růst hodnoty nemovitosti.
Lidé chtějí plán a průvodce
Výzkum ukázal, co by majitelům domů pomohlo nejvíce. Více než tři čtvrtiny respondentů by ocenily co nejpřesnější vyčíslení nákladů ještě před zahájením prací.
Klient díky ní získá přehled o aktuálním stavu domu, tři varianty rozsahu rekonstrukce i odhad nákladů, očekávaných úspor a finanční návratnosti. Na základě těchto informací se může rozhodnout, zda zvolí dílčí, nebo komplexní renovaci a jak ji bude financovat. Podle toho si pak nechá vypracovat renovační pas nebo průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).
Mnoho lidí tápe, zda jejich dům nutně potřebuje komplexní rekonstrukci, nebo zda stačí jen několik dílčích kroků. Energetická studie jim bezplatně poskytne potřebná data na stůl, aby se mohli informovaně rozhodnout dříve, než investují čas a peníze do projektové přípravy a následně do celé rekonstrukce.